Découvrez cette superbe villa neuve idéalement située au calme et sans vis-à-vis, à proximité du centre de la Teste de Buch, d'une surface de 186m2 sur 700m2 de terrain en seconde ligne. Alliant de belles prestations et des matériaux de qualité, cette maison se compose d'une entrée avec dressing, d'une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse exposée plein Sud grâce à une baie à galandage de 6m, d'un cellier, d'une suite parentale avec douche et baignoire et d'une chambre, le tout en plain-pied. En haut d'un escalier en bois, un couloir dessert une seconde suite parentale avec charpente apparente, deux chambres possédant chacune un dressing et une salle d'eau. L'étage dispose également d'un extérieur avec ce balcon filant bardé de bois. À l'extérieur au coeur d'un jardin paysager on trouve une piscine de 7x3m chauffée aspect pierre de Bali ainsi qu'un garage indépendant. La villa est équipée d'un système de climatisation gainable réversible avec airzone, des menuiseries en aluminium et volets roulants automatisés. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS DPE : A (20kWh/m²/an) GES : A (2kgCO2/m²/an) Prix de vente : 1 425 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA