Situé dans l’une des plus belles résidences du quartier très prisé du Moulleau cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage, des restaurants et des commerces. L’espace de vie principal, d’environ 40 m², se compose d’un salon et d’une salle à manger avec une cuisine intégrée et un îlot central, ouvrant sur un jardin avec une terrasse de 60 m². Côté nuit, la suite parentale comprend un dressing et une salle d’eau. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un cellier complètent cet espace. À l’entrée, un petit jardin d’accueil et un emplacement de parking apportent un charme supplémentaire. Cet appartement, aux normes PMR et classé A en performance énergétique, bénéficie d’équipements modernes tels qu’un local à vélos, un chauffe-eau individuel thermodynamique avec panneau solaire et un chauffage réversible alimenté par une pompe à chaleur installée en toiture. Ce bien rare, offrant trois chambres, est une véritable opportunité au cœur du Moulleau. Les atouts de cet appartement : son jardin, ses prestations modernes, son emplacement privilégié, sa place de parking. DPE A (36) GES A (1) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 390 € et 580 € Prix : 1 230 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 50 000 € soit 4,24% sont à la charge de l'acquéreur. Nombre de lot : 21 Charge de copropriété : 137,50€/mois Absence de procédure en cours Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.