*** Exclusivité Arnold Immobilier *** Venez découvrir la vie de château au sein de cet appartement du prestigieux Domaine de la Bretesche. A 40 minutes de Nantes et 35 minutes de La Baule niché au cœur de 234 hectares de calme absolu, cet appartement situé dans le magnifique château ayant appartenu au Marquis de Montaigu vous offre un mode de vie rare et privilégié. Situé au deuxième étage du château vous découvrirez cet appartement d'exception d'environ 195 m2 de surface totale se composant d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire, un magnifique salon avec cheminée et vue sur l'étang de la Bretesche, une belle salle à manger, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, une chambre dans la tour avec vue imprenable. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres et bureau dont une se situant également dans la tour octogonale avec vue imprenable sur l'étang, une salle d'eau et une kitchenette. L'ensemble de l'étage nécessite un rafraîchissement. Le Domaine de la Bretesche est bien plus qu’une simple résidence, c’est un mode de vie exceptionnel où vous aurez l’opportunité de profiter de 234 hectares privés composés d’un étang de 15 hectares et de bois où la faune majestueuse du domaine avec ses chevreuils et ses canards vous offre des moments de magie au quotidien lors de vos balades. Pour les passionnés de golf, le domaine offre également un parcours 18 trous de renommée mondiale ainsi qu’un practice et un bel espace d’entrainement au pied du château. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 450 000 € net vendeur auquel s'ajoute 5 % TTC d'honoraires d'agence. Les monuments historiques sont exonérés de DPE. Cette exonération, qui était déjà prévue à l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation, a été re-codifiée à l'article R126-15 du même code suite à la publication du décret n°2021-872 du 30 juin 2021. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr