Straßburg - Neudorf - 45 Rue du Lazaret: Ein weiteres exklusives Groupimmo Neudorf! Haus mit 240m2 Wohnfläche und 260m2 Wohnfläche auf 7 Hektar Grundstück. Träumen Sie von einem Haus mit Charakter und großem Potenzial? Entdecken Sie dieses Haus aus den 1950er Jahren im Herzen von Neudorf, in der Nähe der Straßenbahn und des Marktplatzes. Es vereint den Charme der alten Welt und die Möglichkeit der Transformation und macht es zu einem außergewöhnlichen Wohnsitz. Dieses Haus besteht derzeit aus drei Wohnungen (eine pro Etage) und bietet viele Möglichkeiten. Das geplante Renovierungsprojekt besteht darin, dieses Gebäude in ein großes Einfamilienhaus umzuwandeln: Erdgeschoss: Wohnraum, ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche, ein geselliges Esszimmer und Toiletten. 1. und 2. Etage: Möglichkeit zur Schaffung mehrerer geräumiger Schlafzimmer mit maßgeschneiderter Aufteilung, die Ihren Bedürfnissen entspricht, sowie zwei Badezimmern und Toiletten. Keller: Vollkeller für Kellerabstellraum, Werkstatt, Waschküche und Heizraum. Grundstück: großes Schwimmbadgrundstück mit Bäumen auf der Rückseite des Hauses. Mit seinen hohen Decken, seinem großzügigen Volumen und seiner begehrten Lage ist dieses Haus perfekt für Renovierungsbegeisterte, die ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten. Direkt neben dem Haus stehen mehrere Garagen zum Verkauf. Es fallen Gebühren in Höhe von 4 % an, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 750.000 €. Energieklasse G, Klimaklasse G Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz verlangt, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2024: zwischen 8.750,00 € und 11.890,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Finden Sie die Ankündigung der Immobilienagentur Groupimmo Straßburg auf: