In vendita: Incantevole villa ad Aix-en-Provence Situata nella zona residenziale e molto ricercata di Pey Blanc, in una residenza protetta con cancello automatico, vicino al campo da golf Set Club, in assoluta tranquillità, questa magnifica villa in pietra a circa 232 m2 in R+1 ti sedurranno con la sua autenticità e comfort. Dall'ingresso verrete accolti da un ampio ingresso dal quale si accede ad un ampio soggiorno-pranzo, arricchito da un luminoso soggiorno con un grande camino in pietra da taglio e soffitti alti, dove un soppalco aggiunge un tocco di eleganza. La cucina indipendente completamente attrezzata è l'ideale per gli amanti della gastronomia. Al piano terra troverete una master suite con spogliatoio e bagno, che offre uno spazio intimo e confortevole. Al piano superiore, due master suite con bagno, un soppalco e due camere mansardate completano la zona notte. La proprietà dispone inoltre di un annesso garage, una casetta da giardino e una zona piscina, corredata da un bellissimo giardino paesaggistico e alberato. La villa beneficia dell'acqua del canale di Provenza e dell'acqua della città ed è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio e fognatura. Sono previsti lavori di ristrutturazione. Non perdere questa opportunità unica di acquisire una proprietà eccezionale in un ambiente idilliaco. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita allo 06.32.20.36.47 Prezzo di vendita: € 1.100.000 - Spese di agenzia a carico dell'acquirente pari al 4% IVA inclusa sul prezzo di vendita. DPE: E Costi energetici annuali stimati per le abitazioni. I costi sono stimati in base alle caratteristiche della tua casa e per un utilizzo standard su 5 usi (riscaldamento, acqua calda sanitaria, aria condizionata, illuminazione, ausiliari) tra € 5.940 e € 8.100. tra 5.940 € e 8.100 € all'annoPrezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr