3D-Video: Video: Maisonette-Gartenwohnung in Sieveringer Straße Diese hofseitige Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer Top-Lage im 19. Bezirk, einem der exklusivsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage und den fast 100 m² großen Garten eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in der Sieveringer Straße, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, die für ihre Ruhe und exklusive Nachbarschaft bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: - S45 Station Oberdöbling - Buslinien 39A und N38 - Straßenbahnlinie 38Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)