Diese außergewöhnliche Anlegerwohnung befindet sich in einem modernen Dachaufbau in einem charmanten Altbaugebäude mit gepflegter Fassade. Die lichtdurchflutete Wohnung ist hochwertig ausgeführt und verfügt über eine große Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Von hier aus genießt man einen herrlichen Wien-Blick, teils sogar bis zum Stephansdom. Bis ins Dachgeschoss gelangen nur jene Bewohner, die über einen Schlüssel verfügen. Die Wohnung wurde neu saniert und unterteilt sich in Küche mit angrenzendem Wohn-Essraum und Bürobereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, WC und einen Garderobenraum im Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im Bezirk Margareten, nahe der Innenstadt und vorteilhaft gelegen zwischen Naschmarkt und Hauptbahnhof. Hier im 5. Bezirk findet das typische Wiener  Stadtleben statt. Den Bewohnern stehen Geschäfte aller Art mit allem, was man für das alltägliche Leben braucht, zur Verfügung. Beliebte größere Grünoasen sind der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg. Eine ausgesprochen gute Anbindung Hochwertige Ausstattung: - dreifach verglaste Fenster - automatische Jalousien - hochwertige Ausstattung - gute Deckenhöhe - Fußbodenheizung - Parkettböden - Lift Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger. Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage. !!!! WICHIG !!!! Wir bieten weitere vermietete Bestandswohnungen für Anleger zum Verkauf, die sofort zur Verfügung stehen und nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach und buchen Sie noch heute Ihr kostenloses Beratungsgespräch (auch ganz bequem online möglich). Unseren Newsletter können Sie hier anfordern. (B-LG13/34) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wien-Margareten: beliebter Innenstadtbezirk zwischen Naschmarkt und Hauptbahnhof. Beliebte größere Grünoasen sind der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg. Ausgesprochen gute Anbindung und Infrastruktur.Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter im Bereich Anlegerwohnungen in Österreich und betreut Investoren und Anleger mit einem "Rundum Sorglos Paket" - von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung bis hin zur Vermietung und Subverwaltung der Wohnungen. Wir beraten Sie gerne!  Unser Service und Angebot im Überblick: Beratung bei der Auswahl einer geeigneten Anlegerimmobilie Erstellung Ihres persönlichen Investitionskonzeptes Vermietungsservice - sichere Mieteinnahmen ohne Verwaltungsaufwand! Finanzierungsberatung steuerliche Beratung Koordination aller Vertragspartner sofortige Mieteinnahmen (vermietete Neubauimmobilien!) Sprechen Sie mit uns, bevor Sie Ihr Vorhaben umsetzen! Wir sind Ihr erster Ansprechpartner für erstklassige Vorsorge- und Anlegerwohnungen mit mehr als 35 Jahren Markterfahrung! www.Anlegerwohnung24.at - die wahrscheinlich größte Immobilienplattform Österreichs für Anleger und Investoren mit dem inkludierten Rundum-sorglos-Paket! Anlegerwohnung24.at ist ein Portal der CAPTURA Unternehmensgruppe. Hier finden Sie mehr als 1.000 attraktive Anlegerimmobilien: exklusive Bauträgerprojekte und Erstbezugswohnungen vermietete Neubauwohnungen Ferienimmobilien Zweitwohnsitze Luxus-Ferienimmobilien KONTAKT: CAPTURA Unternehmensgruppe |  +43 316 26 7000  | office@captura-group.cc