Projektbeschreibung:  Der Gebäudekomplex umfasst insgesamt 13 hochwertige Mietwohnungen, die in einer ruhigen und zugleich optimal angebundenen Lage liegen. Alle Wohnungen bieten private Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten.   Highlights der Liegenschaft:  Echtholz-Frischgrätenparkett in den Wohnräumen Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Effiziente Fernwärmeheizung Fußbodenheizung Hochwertige Tischlerküche mit Bosch Geräten Elektrische Außenbeschattung bei allen hofseitigen Fenstern Klimaanlage im Wohnzimmer im 4.OG bis 2. DG Vorbereitungen für Klimaanlagen in allen anderen Wohnungen Durchdachtes Raumkonzept Absolutes Luxusfeeling!  Personenaufzug Lage:  Im Herzen des 9. Bezirks gelangen diese exklusiven Mietwohnungen auf den Markt. Die Lage ist ideal für Stadtliebhaber und Pendler gleichermaßen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Bezirken bieten. Der nahe gelegene Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für eine perfekte Nahversorgung sorgen die zahlreichen Geschäfte, Supermärkte und Cafés, die in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Mit ihrer zentralen Lage kombiniert die Wohnanlage modernen Komfort, urbanen Lebensstil und die Nähe zur Natur und schafft so ein erstklassiges Wohnkonzept im 9. Bezirk. Details Wohnung Top 13: Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 95,94 m² sowie eine herrliche Freifläche von 68,24 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum: ca. 8,74 m² Badezimmer: ca. 7,94 m² WC: ca. 2,12 m² Wohnküche: ca. 51,89 m² Schlafzimmer: ca. 18,08 m² Terrasse: ca. 10,48 m² Balkon: ca. 4,14 m² Franz. Balkon: ca. 2,74 m² Dachterrasse: ca. 50,88 m² Durch den Einbau eines Raumtrenners, kann das Schlafzimmer ideal abgegrenzt werden!  Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap