Perfekt für Familien | Modernes Doppelhaushälfte in Grünlage! ----------------------------------------- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! -----------------------------------------  Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Es wurde ca. 2005 erbaut und besteht aus zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus: - Vorraum: ca. 4,93 m² - Separate Küche mit Essplatz: ca. 15,11 m² (alle Elektrogeräte sind vorhanden) - Wohnzimmer: ca. 28,26 m² - WC: ca. 2,59 m² - Terrasse: ca. 18 m² - Garten mit Swimmingpool (ca. 3,5 m x 6,5 m) - Garage: ca. 18,76 m² Das Obergeschoss besteht aus: - Vorraum: ca. 8,04 m² - 3 Zimmer: ca. 15,11 m², ca. 12,38 m², ca. 11,14 m² - Bad + WC: ca. 4,98 m² Der Keller besteht aus: - Vorraum: ca. 9,37 m² - 2 Räume: ca. 14,03 m², ca. 13,82 m²   Highlights: - Die Zimmer sind mit Parkettboden und 2-fach verglaste Kunststofffenster, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. - Das Haus wird durch Gaszentralheizung beheizt. - Swimmingpool (ca. 3,5 m x 6,5 m) - Alarmanlage und Videoüberwachung für Ihre Sicherheit sind vorhanden.   Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Bezirk Wien-Donaustadt. Donaustadt ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur, darunter die Alte Donau und die Lobau. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schulen und Kindergärten: Mehrere Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe Freizeitmöglichkeiten: Nahe gelegene Grünflächen, Rad- und Wanderwege   Kaufpreis: € 645.000,- Finanzierungshilfe wird geboten.   Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige Wohngegend - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) - In der Nähe von Grünflächen und Parks - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung - Leicht erreichbar über die Autobahn