Großes Eckgrundstück mit 5.278 m² Grundfläche ----------------------------------------- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! ----------------------------------------- Das Grundstückes besteht aus 7 Parzellen zu je ca. 750 m² im Durchschnitt. Zwei Parzellen sind bereits aufgeschlossen. Alle Anschlüsse befinden sich auf der Grundstücksgrenze. Es handelt sich um Bauklasse 1+2. Es kann bis 6,5 m Höhe + 4,5 m Dach offen bebaut werden. Auf diesem Grundstück können 14 Häuser gebaut werden. Bebaubare Fläche pro Parzelle: 150 m² + 4% der Grundgröße, offen oder gekuppelt, 6.5 Meter Höhe Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Kaufpreis:             € 1.741.740,- Provision:              3% + USt. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@immonestor.at Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Immobilie befindet sich in Gänserndorf-Süd, Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe von Strasshof an der Nordbahn, mit guter Busanbindung. Es bietet eine ruhige und schöne Umgebung sowie gute Verkehrsanbindungen.