Absoluter Luxus! Top Villa in Währing! ----------------------------------------- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! ----------------------------------------- Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 271 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1950 errichtet. Sie besteht aus fünf Etagen. Diese wären: Erdgeschoss: - 2 Gänge (ca. 12,82 m² & ca. 15,97 m²) - Heizraum - Garage (ca. 20 m²) - 2 Vorräume - 2 Zimmer (ca. 9,32 m² & 13,26 m²) - Bad + WC (ca. 6,32 m²) - WC 1. Stock: - Gang (ca. 21,11 m²) - Bad + WC (ca. 11,17 m²) - WC - Abstellraum (ca. 6,80 m²) - 2 Zimmer (ca. 16,20 m² & ca. 48,40 m²) 2. Stock: - Gang (ca. 21,11 m²) - Bad + WC (ca. 11,17 m²) - WC - 2 Zimmer (ca. 49,02 m² & ca. 18,66 m²) - Terrasse (ca. 7,27 m²) Dachgeschoss: - Galerie (ca. 34,22 m²) - Zimmer (ca. 52,45 m²) - Terrasse (ca. 15,42 m²) - 3 Zimmer (ca. 15 m², ca. 16 m² & ca. 21 m²) - 2 Bäder + WC - Vorraum - Renovierung: 2012 - Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.) - Personenlift - Massivbau Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!   Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. - Die Bahnstation Wien Gersthof ist 2 Gehminuten entfernt. - Straßenbahn: 9   Kaufpreis:                  € 2.990.000,- (zzgl. Nebenkosten) BK:                              € 150,-/mtl Provision:                   3 % + USt.   Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Grünlage, Villengegend, Toplage, Ruhelage