In piccolo e tranquillo contesto, graziosa villa di tipo 3 su un solo piano. Composto da un ingresso, un WC separato, una cucina arredata e attrezzata (forno, lavastoviglie, piano cottura a gas, cappa, frigorifero americano) aperta su un soggiorno di 50 mq con camino che si apre su una bella terrazza esposta a sud, 2 camere da letto con armadi, un bagno. Il tutto su un terreno di 400 mq completamente recintato, piantumato con alberi ornamentali (ulivi, magnolia, alloro, albero del pepe, ecc.). Un garage piastrellato e coibentato con accesso ad un vespaio attrezzato e ad un'officina. La falegnameria è con doppi vetri e dotata di zanzariere. Aria condizionata reversibile. DPE: C - GES: A - Stima dei costi energetici annuali per l'abitazione stabiliti in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 720 euro e 1030 euro PREZZO: 515.000 euro di cui 15.000 euro SPESE ACQUIRENTE, ovvero 500.000 euro escluse le commissioni. Assegnazione in ASL (250 euro/anno). Questa vendita è garantita per 12 mesi. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Floriane FIRMIN, allo 0646527469 o via e-mail a f.firmin@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Floriane FIRMIN in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 387258 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,00% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en