Una fattoria a 5 minuti dal centro della città universitaria di Coimbra! Proprietà con 310 metri quadrati di superficie edificabile lorda, con una villa pronta per essere abitata, una villa da ristrutturare e un terreno con un'ampia superficie edificabile. Coimbra è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. Città sulle rive del fiume Mondego, antica capitale del Paese, ospita una città medievale conservata, la storica università, famosa per la sua biblioteca barocca, la biblioteca Joanine e la maestosa torre del XVII secolo. Una città vicina alle montagne e al mare, con una buona rete stradale e ferroviaria, a 1 ora e 30 minuti dall'aeroporto. È una città boscosa, che si distingue per le sue moderne infrastrutture sportive, sanitarie, educative e commerciali. In questa città vi presento questa magnifica proprietà: una casa con quattro camere da letto pronta per essere abitata, una casa da ristrutturare e un terreno su cui costruire 10 case. La casa principale è composta da un seminterrato, un piano terra e un piano terra. Il seminterrato, costruito solidamente con grandi blocchi di granito, è un grande magazzino e un garage. Il primo piano, con accesso al piano terra dal retro, permette di godere di un giardino, di una terrazza e del vantaggio di poter portare l'auto davanti alla porta di casa quando si torna a casa dalla spesa, si ha una persona a mobilità ridotta o dei bambini. L'ingresso principale si trova nella parte anteriore della casa e conduce a un corridoio che collega l'intera abitazione. Si entra in un ampio salone con un collegamento (aperto) a un secondo salone, che offre due ambienti distinti e piacevoli, con una stufa a legna e un camino per rendere l'atmosfera più piacevole e confortevole. Su questo piano si trovano anche due camere da letto con ottime superfici, un ufficio, un bagno e una cucina attrezzata con dispensa. Da notare che questa cucina dispone di un'area per apparecchiare e consumare i pasti ed è favorita dall'accesso diretto al giardino/orto. Tutte le stanze hanno grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale. Ad eccezione di tre vecchie finestre, tutte le altre hanno doppi vetri. Saliamo al primo piano e arriviamo a un ampio e accogliente soggiorno! Tre camere da letto, di cui una en suite con un magnifico spogliatoio, e un secondo bagno compongono questo piano. Ideale per ospitare amici o familiari e anche per essere affittata. L'intera villa è in ottime condizioni. Questa proprietà offre diverse opzioni: - vivere nella casa grande e utilizzare il cortile per un orto, alberi e persino ristrutturare la vecchia casa e monetizzarla; - affittare la casa principale e costruirne una a proprio piacimento; - è anche possibile vendere la parte edificabile del terreno e tenere il resto del cortile. Un sacco di potenziale! Il tutto a 4 minuti da un ospedale centrale e a 6 minuti dal centro città. Descrizione della proprietà: - 21.140 metri quadrati di superficie totale - 310 metri quadrati di area edificabile lorda Caratteristiche: - Tetto con isolamento in lana di roccia - 4 camere da letto - 3 bagni - 1 cucina attrezzata - 1 ripostiglio - 1 sala da pranzo - 2 salotti - 1 balcone - Terrazza - 2 ripostigli/seminterrato - casa da ristrutturare - 2 ettari di terreno Distanze rilevanti: - Ospedale di Covões a 1,5 km - Complesso sportivo a 2 km - Centro sanitario a 2 km - Forum Coimbra a 3 km - Vari centri universitari e scuole a 1,5 km - Centro città a 4 km - Ufficio postale a 2 km - Scuola di Agricoltura e Scuola di Educazione Fisica a 3 km - Centro storico di Santa Clara a 2 km - Conventi e Portugal dos Pequenitos a 2 km di distanza - Centro città a 4 km - Parco Verde a 3 km - Porto a 150 km - Lisbona a 200 km #ref: 131911