Esclusiva casa unifamiliare di 5 locali con giardino! | Prima occupazione ----------------------------------------- www.immonestor.at - Altri simili quelli Puoi trovare immobili sulla nostra homepage! Stai vendendo il tuo immobile o conosci qualcuno? Contattami adesso e raccogli fino a 2000 euro per ogni mancia! -------------------------------------------------- ---- Un'esperienza unica ti aspetta nel mezzo della vivace città di Vienna Proprietà che non lascia nulla a desiderare. Questa struttura ti offre tutto il necessario per una vita confortevole e moderna. Benvenuto nella tua nuova casa! Con una superficie di circa 131,56 m² e 5 camere spaziose, questa casa offre spazio sufficiente per una famiglia o per coloro che amano ricevere ospiti. Un punto culminante speciale di questa casa è la prima occupazione. Hai l'opportunità di essere il primo a vivere in questa casa e di progettarla secondo i tuoi desideri e idee. L'architettura moderna e i materiali di alta qualità creano un'atmosfera elegante e senza tempo. L'architettura moderna garantisce un aspetto complessivo armonioso e non lascia nulla a desiderare. Il parcheggio direttamente davanti alla casa garantisce un parcheggio senza stress per la vostra auto. Particolarmente degni di nota sono i numerosi spazi esterni a vostra disposizione. Una particolarità di questa casa unifamiliare sono le due terrazze, che offrono una vista mozzafiato sulla zona circostante. Godetevi ore di relax all'aria aperta mentre sentite il sole sulla pelle e lasciatevi alle spalle la vita di tutti i giorni. Il giardino paesaggistico amorevolmente vi offre anche l'opportunità di sviluppare il vostro pollice verde e coltivare le vostre verdure. All'interno della casa troverete una zona giorno e pranzo aperta, che cattura molta luce naturale attraverso le grandi finestre e crea così un'atmosfera luminosa e accogliente. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima interno piacevole in tutte le stagioni. La moderna pompa di calore ad aria garantisce un riscaldamento ecologico ed economico. Questa proprietà dovrebbe essere completata nel 2026 e si compone di tre livelli. Il piano terra (WNF: ca. 46,24 m²) è composto da: - Anticamera: ca. 4,13 m² - Cucina abitabile: ca. 30,12 m² - WC: ca 5,53 mq - Terrazzo: ca. 9,00 mq - Giardino: ca m² Il piano superiore (WNF: ca. 54,03 m²) è composto da: - Corridoio: ca. 4,27 m² - 3 stanze: ca. 17,61 m², ca. con vasca) La mansarda (WNF: ca. 31,29 m²) è composta da: - Corridoio: ca. 1,38 m² - Camera: ca. 18,38 m² - Bagno + WC: ca. 11,53 m² (con doccia) - Terrazza: ca Tapparella: ad azionamento elettrico - Porta d'ingresso in alluminio con luce laterale in vetro smerigliato - Alta qualità Porta alzante scorrevole! - L'aria condizionata avviene tramite raffreddamento a soffitto (attivazione del nucleo in cemento) - La casa è riscaldata da una pompa di calore ad aria utilizzando il riscaldamento a pavimento. - Finestre e portefinestre in plastica-alluminio con triplo vetro - Tubo vuoto con guida per il cablaggio di rete nel locale tecnico - Tubazione vuota sul tetto per un impianto fotovoltaico Avanzamento della costruzione: - La progettazione è completata. La costruzione può iniziare in breve tempo. Attenzione: facoltativamente questa casa unifamiliare può essere acquistata anche nella versione chiavi in ​​mano. Secondo la descrizione della costruzione e delle attrezzature, ciò ammonta a € 39.000 lordi. La descrizione della costruzione e dell'attrezzatura verrà inviata insieme all'offerta. Nelle immediate vicinanze troverete possibilità di shopping come supermercati e panifici, nonché scuole, asili, medici, farmacie e una clinica. I collegamenti di trasporto di questa proprietà sono eccellenti. Utilizzando i mezzi pubblici, come autobus, metropolitana, tram e stazioni ferroviarie, puoi raggiungere il centro di Vienna o altre parti della città in pochissimo tempo. Anche l'infrastruttura della zona non lascia nulla a desiderare. +++ Ulteriori case sono offerte in vendita su questa proprietà +++ Prezzo d'acquisto: € 749.000 Si offre assistenza finanziaria. Convincetevi di questa fantastica proprietà e fissate un appuntamento per la visione oggi stesso. Investi nel tuo futuro e assicurati la tua nuova casa nel 1210 Vienna. Non vediamo l'ora di sentire la tua opinione! Tutte le informazioni e le visite senza stipulare un contratto d'acquisto non sono vincolanti e gratuite. Saremo lieti di fornirvi maggiori informazioni su richiesta via email. Per ulteriori informazioni contattare: Sig. Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-mail: boro@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Vienna www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente diventato. Nonostante tutta la cura, non possiamo garantire che queste informazioni siano corrette, complete o aggiornate. SI PREGA DI NOTARE CHE A CAUSA DELL'OBBLIGO DI PROVA VERSO IL PROPRIETARIO, POSSIAMO ELABORARE SOLO RICHIESTE CON INDIRIZZO COMPLETO E INFORMAZIONI PERSONALI (NOME, TELEFONO, INDIRIZZO E-MAIL E INDIRIZZO DI CASA). INVESTIRE invece di SPECULARE! I mobili e le decorazioni nelle immagini potrebbero essere stati parzialmente integrati digitalmente mediante una messa in scena virtuale e servono solo a illustrare meglio l'effetto spaziale. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico