Située au centre-ville de Megève, cette demi-ferme mitoyenne aménagée en un logement de caractère authentique immédiatement habitable de 237 m², profite d'un accès direct à pied à tous les commerces et services de la station.  Construite sur un terrain de 755 m² avec jardin et verger, elle date de 1791, comprend trois niveaux sur un sous-sol, surface totale avec annexes 273 m². Entrée, pièce débarras, buanderie, chaufferie avec chaudière au fuel, dégagement avec placards, WC avec lavabo, séjour avec cheminée ouverte, accès jardin.  Niveau 1 : mezzanine avec galerie et balcon, chambre avec salle de bains w-c dressing et balcon, chambre avec salle de bains, bidet, WC et dressing, placards, chambre avec balcon, placard, dégagement avec placard, salle de douches avec WC.  Niveau 2 : chambre avec balcon, dressing, salle de douches avec WC, espace bibliothèque en mezzanine, chambre mansardée avec dressing, salle de douches et WC. Elle allie cachet et grands volumes, avec un beau potentiel de réhabilitation. (*) Cheminées non conformes au P.P.A. - Plan de Protection de l'Atmosphère vallée de l'Arve.   Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5800.00 et 7900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.