Laissez-vous transporter par l'élégance et le charme d’un lieu où se mêlent histoire, sérénité et nature. Situé au cœur du village de Montanges, ce château emblématique offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Un héritage historique précieux Fondé par la famille Mermety, seigneurs de Montanges et de Montarfier, ce château du XII? siècle incarne des siècles de patrimoine. Les Mermety, originaires du Jura, ont laissé leur empreinte indélébile sur cette demeure, habitée par leurs descendants jusqu'au milieu du XIX? siècle. Chaque pierre, chaque détail architectural raconte l’histoire d’une lignée et d’une époque. Caractéristiques principales Un cadre enchanteur : Situé à 15 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et à moins d’une heure de Genève, Annecy et Bourg-en-Bresse, le domaine bénéficie d’un environnement naturel préservé, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Jura. Un parc exceptionnel : Une propriété de 3,6 hectares comprenant pelouses, prairies et bois, accessible par une allée privée. Un cadre idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Un domaine spacieux et raffiné : Surface habitable de 368 m2 entièrement rénovée, avec 215 m2 supplémentaires aménageables et des combles de 260 m2. Cinq chambres d’hôtes labellisées Gîtes de France, un gîte contigu offrant six couchages supplémentaires. Pièces de réception lumineuses, cheminées monumentales, escaliers en pierre, et poutraisons apparentes. Équipements modernes : Piscine extérieure, spa, bain nordique, chauffage électrique performant, et isolation écologique. Stationnement et allées rénovés avec soin, assurant confort et praticité. Un potentiel d’investissement unique Exploité aujourd’hui comme lieu d’hébergement et d’organisation d’événements, le domaine génère un chiffre d’affaires annuel significatif. Une demande de modification du PLU est en cours pour développer une offre touristique respectueuse de l’environnement, incluant l’ajout de 10 hébergements légers (lodges et cabanes en harmonie avec la nature), un espace sous chapiteau discret pour des événements, ainsi que des activités de pleine nature pensées pour préserver l’écosystème local et s’intégrer au cadre arboré. Par ailleurs, nous sommes en mesure de fournir des dossiers d’activités détaillés pour accompagner le développement de ce projet en cours ou pour envisager d’autres projets futurs, offrant une base solide et inspirante pour de nouvelles initiatives. Une invitation à l’histoire et à la douceur de vivre Le Château de Montanges vous offre bien plus qu’une propriété : un véritable morceau d’histoire à faire vôtre. Un lieu où les souvenirs d’hier côtoient les promesses de demain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 00 33 6 81 60 68 48, par e-mail à b.issert@rizzoimmobilier.fr, ou rendez-vous sur notre site internet. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d’exception. Faites de ce château votre nouveau chapitre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -