Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente : Demeure Bourgeoise à Bordeaux Croix Blanche - Saint-Seurin Idéalement située dans les quartiers emblématiques de Croix Blanche et Saint-Seurin, cette magnifique demeure bourgeoise incarne le charme intemporel de Bordeaux. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à deux pas des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville. Les écoles de renom telles que Sainte-Marie Grand Lebrun, Le Bon Pasteur, L'Assomption Sainte Clotilde sont toutes accessibles à pied, et le Parc Bordelais se trouve à seulement 10 minutes de marche. De plus, grâce au nouveau BHNS, dont l'arrêt est à proximité immédiate, vous rejoindrez la gare Saint-Jean en seulement 13 minutes, bénéficiant ainsi d'une connexion rapide et pratique pour vos déplacements. Cette demeure offre une alliance parfaite entre le cachet des prestations anciennes et le confort moderne. Les cheminées d'époque, les moulures raffinées et les parquets en bois massif témoignent du cachet authentique de la maison. Ces éléments s'harmonisent parfaitement avec des équipements contemporains tels que la climatisation et le double vitrage, garantissant un confort optimal au quotidien. L'agencement de la maison propose des espaces de vie spacieux et lumineux : deux salons accueillants aux volumes généreux, une cuisine fonctionnelle et baignée de lumière naturelle, parfaitement équipée avec des rangements intégrés et un plan de travail en pierre, ainsi que des salles de bains au style élégant, dotées de matériaux haut de gamme et d'une finition soignée. Chaque pièce révèle une attention minutieuse aux détails, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, agrémenté d'arbres matures et d'un espace paysager idéal pour se détendre ou accueillir des moments conviviaux. Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, il offre également l'atout rare d'une place de parking privative sur la parcelle, un luxe inestimable dans ce quartier prisé. Cette demeure d'exception, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, représente une opportunité rare sur le marché bordelais en raison de son emplacement prisé, de ses prestations haut de gamme et de la présence d'un jardin privatif avec stationnement, un atout exceptionnel dans ce secteur. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un art de vivre à la bordelaise, alliant élégance, confort et emplacement idéal. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette demeure unique au charme irrésistible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr