CLAMART GALVENTS - In piccola strada tranquilla, casa su 3 livelli abitativi con giardino e seminterrato: Piano inferiore: ingresso con corridoio che conduce a 2 camere, 1 bagno con wc, 1 lavanderia, ripostiglio; Piano intermedio al livello del giardino: superficie abitabile di circa 50 mq con cucina attrezzata aperta sulla terrazza e sul giardino, soggiorno, WC; Piano superiore: 2 camere da letto, bagno con WC. Completa il tutto il piano interrato con locale caldaia/lavanderia, posto auto e cantina. Casa in buone condizioni, classe energetica D, giardino esposto a sud-ovest di circa 160 mq. Posizione ideale a 5-10 minuti a piedi dal centro città, dai negozi del quartiere Panorama, dalle scuole, dal college Fournier, dal liceo Monod e dalla stazione T6 Division Leclerc. PREZZO DI VENDITA: 749.000 euro; le commissioni sono a carico del venditore. Caldaia a condensazione DPE D-gas. Consumo di energia primaria: D - 183 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: D - 39 kg CO2/m²/anno Costi energetici annuali stimati tra 1.530 euro e 2.120 euro all'anno - Prezzi medi delle energie indicizzati al 1 gennaio 2021. Per venirti a trovare e supportarti nel tuo progetto, contatta Caroline FRALLE, all'indirizzo 0620852758 o via email a c.frealle@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita, vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline FRALLE che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC NANTERRE 901 557 538 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 359616- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Caroline FRALLE (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: NANTERRE 901 557 538 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en