Charmant appartement traversant au coeur de La Clusaz Situé dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové allie à la perfection élégance et modernité. Avec des matériaux de haute qualité et une rénovation soignée, il dégage un charme unique. La pièce de vie baignée de lumière se distingue par un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative, une vaste chambre donnant sur un balcon, un espace nuit astucieusement aménagé de 5m² avec de nombreux rangements et un lit confortable, ainsi qu'un coin nuit équipé de lits superposés. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire, et de deux WC séparés, assurant confort et praticité pour toute la famille. En annexe, vous bénéficierez de quatre caves, offrant un précieux espace de stockage. Ce bien d'exception est une rare opportunité à saisir au coeur de La Clusaz. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 820 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 209 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T CPI74012023000000063 RCP 62795091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580