Villa Unica e Lussuosa in Zona Bufalotta - Via Falerone Situata in una posizione tranquilla e strategica, a pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e a solo 1 minuto dal GRA, proponiamo in vendita una villa indipendente di 290 mq, un immobile davvero unico, ristrutturato con materiali di pregio e completato nel 2015, praticamente come nuovo. L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da scala ed ascensore, e dispone di giardino perimetrale privato e un'area di parcheggio parzialmente coperta. Ogni dettaglio della villa è stato progettato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Caratteristiche principali: * Piano Terra: L'ingresso si apre su un elegante corridoio con armadi a muro, che conduce ad un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile con dispensa. Il piano terra include anche un bagno con doccia extra-large, una palestra, un secondo servizio e una spaziosa stanza ripostiglio. * Piano Primo: Il piano superiore ospita uno studio, tre camere da letto matrimoniali, di cui due con cabina armadio/studio. La zona notte è completata da tre bagni, di cui due con vasca idromassaggio e uno con doccia extra-large. Ogni ambiente è stato progettato per garantire privacy e comfort.Tecnologie e comfort all'avanguardia: Questa villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo TESLA da 13,5 kW, domotica avanzata per il controllo remoto, videosorveglianza, impianto di allarme antintrusione, aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento al piano terra. Inoltre, sono presenti zanzariere, infissi in legno con vetrocamera doppia, serrande avvolgibili motorizzate, inferriate motorizzate, lucernai con Velux e un sistema di irrigazione automatica per il giardino. Impianti e accessori esclusivi: L'immobile è completato da impianto di rete informatica, impianto televisivo terrestre e satellitare, e un sistema audio Hi-Fi Bang & Olufsen, perfetto per gli amanti della musica e del cinema. La villa offre inoltre un impianto di aspirazione centralizzata, ascensore privato, impianto di videosorveglianza. Unica nel suo genere, questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra lusso, comfort e tecnologia, ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva e raffinata. Per prenotare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.87210216 Cell. 3272225610 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.