MITTELHAUSBERGEN ! Elégante maison style Ile-de-France d’env. 207 m2 utiles (183 m2 habitables) + grand sous-sol. Situé dans une impasse en retrait des axes principaux, sur une parcelle d’environ 10 ares, ce bien est doté d’un agencement bien pensé, de belles hauteurs, de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, d’une clarté exceptionnelle pour de beaux espaces (vaste espace de vie + 4 chambres à coucher). Descriptif Au rez-de-chaussée : - Un beau hall d’entrée toute hauteur - Une spacieuse pièce de vie en L avec cheminée (env. 56 m2), de nombreuses ouvertures pour beaucoup de clarté | accès terrasse et jardin - Une cuisine, un cellier attenant | accès terrasse - Une chambre avec dressing (env.22 m2) - Une salle de bains - Toilettes séparées A l’étage : L’accès se fait par un bel escalier en bois massif - Une spacieuse mezzanine (vide sur hall d’entrée) - 3 chambres à coucher dont une avec balcon - Une salle de bains avec toilettes - Rangements sous combles Zoom sur l’extérieur : - Les terrasses et le jardin sont idéalement exposés (Est-sud-Ouest). - La parcelle est clôturée, l’ensemble est arboré avec piscine (nouveau liner + dôme sur rail). - Grand sous-sol avec garage double carrelé + espace buanderie + cave à vin. - Cette demeure n’attend que d’être magnifiée pour révéler tout son potentiel. Un projet de rénovation est déjà disponible sur demande. COMMERCIALIATION PARTAGEE AVEC NATHALIE MEYER - LF IMMO. Prix : 679 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour de plus amples renseignements, détails ou photos complémentaires : objectif-immo67.fr - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».