Neyret immobilier vous propose en exclusivité : Située au calme, dans un environnement paisible et à proximité des transports en commun, cette maison individuelle offre un véritable potentiel. Édifiée sur un terrain plat de 1108 m2, elle dispose d’un jardin piscinable et d’un grand sous-sol de 90 m2, comprenant atelier, cave et espace de stockage. Superficie habitable : 180 m2 (dont 140 m2 de surface carrez) Terrain de 1108 m2, piscinable et entièrement clos Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée et indépendante Salle à manger Salon spacieux 3 chambres Salle d’eau À l’étage : 3 chambres Salle de bains Espace polyvalent pouvant servir de bureau ou salle de jeux Nombreux rangements et espaces de stockage Garage et sous-sol complet de 90 m2 (atelier, cave, stockage…) Gros potentiel d’aménagement et de rénovation Prévoir enveloppe travaux pour personnalisation et mise à niveau Secteur calme et résidentiel Terrain plat, idéal pour un projet de piscine Sous-sol complet et grand garage pour stocker ou aménager selon vos besoins Nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation pour créer la maison de vos rêves Proximité des transports en commun, avec accès rapide au métro et aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour plus de détails ou demande de visite : Neyret immobilier St Genis Laval 04.78.56.56.98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr