Ubicada en el encantador pueblo de Les, conocido por su rica cultura, belleza natural y proximidad a la frontera con Francia, esta magnifica propiedad es una joya que combina espacio, funcionalidad y un gran potencial tanto residencial como de inversion. Planta central Al ingresar a la vivienda, se encuentra un acogedor salon a mano derecha, otro salon con chimenea al frente y un comedor a la izquierda. Desde este comedor, se accede a otro con vistas al rio y una amplia terraza. Todos los comedores tienen acceso directo a la terraza, lo que permite disfrutar de espacios luminosos y ventilados. Ademas, esta planta cuenta con un aseo ubicado en el comedor con vistas a la terraza. Planta baja La planta baja dispone de una despensa, una sala de calderas con zona de lavanderia y acceso a una cocina industrial. Desde la cocina, se accede a un patio, que a su vez comunica con el jardin. En este nivel, hay un area independiente con tres dormitorios, un comedor, una cocina y un bano, ideal para invitados o como espacio privado. Planta primera En esta planta, destaca una habitacion suite que incluye banera, sala de estar y dormitorio, con acceso a una terraza privada. Ademas, hay cinco habitaciones dobles, tres de las cuales tienen salida a balcon y otra con vistas al rio. Al final del pasillo, hay un bano individual y un balcon con vistas al jardin. Planta segunda Esta planta ofrece una sala de banos independiente con dos inodoros y dos platos de ducha a la izquierda. A la derecha, se encuentra una habitacion doble que comunica con otra habitacion doble, una habitacion triple, y tres habitaciones dobles adicionales, dos con vistas al jardin y una con vistas al jardin y al rio. Al final del pasillo, un balcon ofrece vistas panoramicas del jardin, el rio y las montanas. Al inicio de esta planta, hay un dormitorio adicional con cama doble. Zona abuhardillada La propiedad cuenta con una zona abuhardillada que puede utilizarse como despensa o para almacenamiento adicional. Servicios adicionales La propiedad dispone de calefaccion y agua caliente mediante caldera de gas, con radiadores distribuidos en cada pasillo, asegurando el confort termico en toda la vivienda. Terreno y potencial edificable El precio incluye una parcela colindante edificable de 162 m². Existe un informe del ayuntamiento que permite la construccion de hasta ocho nuevas licencias, con un techo edificable aproximado de 1.279 m², mas las areas no computables de la planta baja. Resumen de la propiedad - Habitaciones: 16 (incluyendo dormitorios y salas comunicadas). - Banos: 1 bano individual, 1 sala de banos con 2 duchas y 2 inodoros, 1 aseo. - Salones: 3 salones. - Comedores: 3 comedores. - Capacidad estimada de alojamiento: hasta 32 personas (considerando camas dobles y triples). El precio incluye la casa completamente amueblada, exceptuando los enseres personales. Una oportunidad unica para adquirir una propiedad versatil con gran valor y potencial en un entorno natural inigualable. Si desea mas informacion o agendar una visita no dude en comentarnos.