DESCRIÇÃO Moradia T4, implantada em terreno misto, construída em 1989, remodelada e ampliada em 2002 (licença de construção n.º 34/2002 de 28 janeiro 2002), localizada em Olhos de Água, Albufeira, Algarve. Orientada a todos os pontos cardeais. Remodelação Total em 2022 Pintura Interior: A casa foi totalmente pintada, incluindo as paredes e tetos, oferecendo um ambiente renovado e moderno. Tetos Falsos: Foram instalados tetos falsos com luzes embutidas, criando um ambiente elegante e funcional, com uma iluminação moderna. Pavimento: Quartos. O piso foi substituído por pavimento flutuante, proporcionando um toque de sofisticação e conforto. Rés do Chão: O piso foi renovado com tijoleira de Santa Catarina, e recebeu impermeabilização com verniz, assegurando maior durabilidade e resistência à humidade. Cozinha: A cozinha foi completamente remodelada, incluindo a instalação de novos eletrodomésticos, como forno, placa de indução, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, garantindo funcionalidade e modernidade. Terraço: O terraço recebeu um novo isolamento, com a aplicação de tela e isolante líquido. -Um novo pavimento cerâmico foi instalado, tornando o espaço mais agradável e seguro. Casas de Banho: Remodelação integral, com novos pisos, sanitas e duches. Um dos banhos foi equipado com cromoterapia, proporcionando uma experiência relaxante e terapêutica. ÁREAS (conforme caderneta predial urbana) Área do Terreno: 1.480 m2 Área do Terreno Urbano: 880 m2 Área do Terreno Rústico: 600 m2 Área de Implantação: 113 m2 Área de Construção: 170 m2 Área Bruta Privativa: 150 m2 Área Bruta Dependente: 20 m2 DIVISÕES PISO 0: Cozinha; Despensa; Garagem; Garrafeira; Quarto; Sala de estar; Sala de jantar; WC de serviço; PISO 1: 2 Quartos; Divisão que pode servir de quarto ou escritório; Suíte; WC de serviço; PROXIMIDADES Localizada em Olhos de Água, esta moradia oferece a combinação perfeita de tranquilidade e proximidade das principais atrações de Albufeira. A Praia da Falésia, uma das praias mais icônicas da região, está a poucos minutos de distância, assim como restaurantes, cafés e zonas comerciais. A excelente acessibilidade à EN125 e à A22 facilita a mobilidade e torna esta localização ainda mais desejável. DISTÂNCIAS 2,5 km de golf; 3,5 km de praia; 24 km do MAR Shopping ; 30 km do aeroporto de Faro; 255 km de Lisboa. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO n.º 404 de 11 de setembro de 1989 LuxRE - Confiança e Excelência. Categoria Energética: B