Objekt und Lage: Das Business-Center mit ca. 300 m² befindet sich direkt beim Amalienbad in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem Verteilerkreis Favoriten. Es kann zwischen Private-Offices mit 1-12 Arbeitsplätzen ab ca. 13 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden. Weiters verfügt das Business-Center über professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas im Innen- und Außenbereich. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer historisch und kulturell diversifizierten Wohngegend. Prominente Gastro-Etablissements wie der Eissalon Tichy, der beste Döner Wiens-Ferhat Döner oder das Damak Café befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen wie der Wieland- oder Antonspark sind zu Fuß schnell erreichbar. Wiens Innenstadt lässt sich innerhalb von 15 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, wodurch die zentrale Lage des Standorts untermauert wird. Eine Parkgarage befindet sich direkt neben dem Gebäude. Fahrräder können sicher auf dem Gelände geparkt werden.   Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage   Ausstattung: professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Room freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank ausfallsicheres Premium WLAN inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung Betreuung durch andys Community Manager:in mit Online-Helpdesk und Hotline tägliche Reinigung Balkone und Terrassen im Innenhof mit Sitzmöglichkeiten Klimatisierung und Heizung Betriebs- und Stromkosten   Verfügbarkeit: 4 x Fix-Desk 2 x Private Office für 2 Arbeitsplätze 2 x Private Office für 3 Arbeitsplätze Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 49,50 kWh/m²   Stellplätze: Garage Reumannplatz Best in Parking: 1 Gehminute   Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 Reumannplatz (3 Gehminuten), U1 Troststraße (8 Gehminuten) S-Bahn und Regionalzüge: Wien Hauptbahnhof (14 Gehminuten) Straßenbahn 6/11 und Bus 14A, 65A, 66A, 68A, 68B (max. 4 Gehminuten)   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hoftrakt | UG bis1. Etage 13 m² – 300 m² - +++ Preise auf Anfrage DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap