Set di 2 ville ad alto potenziale, ideale locale professionale o familiare! Situato in una posizione vicina all'accesso autostradale, questo complesso immobiliare è composto da due ville che offrono numerose possibilità: Villa 1: 137 mq di superficie abitabile con una bella terrazza, garage di 31 mq e posto auto coperto di 23 mq. Lavori necessari Villa 2: Al piano terra 120 mq, 4 camere da letto, soggiorno con cucina semiaperta di 48 m², terrazzo coperto. Posizione ideale a 2 minuti dall'autostrada. Rara opportunità per un progetto personale o professionale! DPE C GES A Costi annuali stimati: tra 1.540 euro e 2.130 euro all'anno, prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Marion VIZIER, allo 0648392711 o via e-mail a m. vizier@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marion VIZIER in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 382261 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare.