A Viroflay vicino a Versailles, casa di 228 m2 su 3 livelli, attraversata e situata in una zona tranquilla e residenziale. Piano terra: ampio ingresso di 18 m2, 3 camere da letto, 1 bagno, 1 master suite e il suo bagno con doccia e WC, 1 studio da convertire. 1° Piano: soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso alla terrazza esposta a sud-ovest, cucina abitabile separata, bagno con doccia, ufficio e lavanderia. 2° piano: sala giochi molto ampia, 72 mq, con bar e travi a vista. I vantaggi di questa casa: Casa in buone condizioni generali, tetto recente e ben coibentato, infissi con doppi vetri con tapparelle elettriche. Le numerose possibilità di design. Il bellissimo spazio di 72 mq al 2° piano, modulare. La terrazza della sala da pranzo, 20 m2, esposta a sud-ovest. Il soggiorno con il suo caminetto funzionale. Il piccolo giardino ben curato. Riscaldamento: pompa di calore e camino. La dependance può essere trasformata in monolocale in affitto. Un sacco di spazio di archiviazione. Da 10 a 12 minuti a piedi dalle stazioni Viroflay Rive-Gauche e Rive-Droite e dal centro città. 2 minuti a piedi dagli autobus 171, 6206, N161. DPE “D” 245 kWh/m2/anno, GES “C” 24 kg CO2/m2/anno. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra 3.230 e 4.470 euro. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate: Philippe de COUDENHOVE al: 07.82.44.44.02 o via e-mail a p.decoudenhove@proprietes-privees.com Prezzo in euro: 980.000 HAI (commissioni di agenzia incluse), 37.500 spese a carico dell'acquirente ,942.500 netti venditore. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405. Rif. mandato: 384798. Il professionista protegge il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,98% comprese le imposte a carico dell'acquirente.)