Te koop is een luxe 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een woon-eetkamer, twee badkamers en een apart toilet. Dit appartement maakt deel uit van een exclusief project bestaande uit in totaal 50 luxe units - variërend van studio's tot 4-kamerappartementen. De woon- en gebruiksoppervlakken variëren van 33 m² tot 99,9 m² en de balkon- en terrasoppervlakken variëren van 4,3 m² tot 93,3 m². De aankoopprijzen variëren van € 317.000 tot € 1.469.000. Dit project combineert traditie en moderniteit en is specifiek ontworpen voor toeristische verhuur. Het biedt een duurzame investering voor generaties en een veilige investering, geregistreerd in het kadaster. Het verwachte rendement op de investering bedraagt tot 5,03% vanaf het derde jaar van exploitatie. De prijs is exclusief parkeerplaatsen en meubilair. Het pand is uitsluitend bestemd als investering en kan niet worden gebruikt als primaire of secundaire woning. Samenvatting: - Appartementenbeheer via verhuurbeheer - Opening in december 2024 - Veilig eigendom van het onroerend goed geregistreerd in het kadaster - Commissievrije aankoop voor kopers - Goed rendement inclusief potentieel voor waardestijging - Geen doorlopende kosten voor de investeerder - Zorgeloos eigendom & professioneel beheer - Transacties in overeenstemming met de Oostenrijkse wet op projectontwikkelaarscontracten - 100% transparantie en veiligheid - Optionele fiscale en juridische ondersteuning na het sluiten van het contract - Aanduiding: Toeristisch gebruik Wij kijken uit naar uw aanvraag! - Vriendelijke kamerindeling - Grote ramen en balkondeuren - Wellnessruimte met zwembad - Lobby met receptie - 2 restaurants met terras en bar - Bergingen, sportwinkel - 35 ondergrondse parkeerplaatsen en 19 buitenparkeerplaatsen - Stadsverwarming & fotovoltaïsch systeem Deze appartementen liggen zeer dicht bij de skiliften en op loopafstand van het stadscentrum. U kunt gemakkelijk lopen naar restaurants, winkels en voorzieningen zoals de Gaisberglift, skibus, zwemmeer en meer. Wandel- en fietstochten kunnen direct voor de deur beginnen. Kirchberg ligt in het hart van het wereldberoemde skigebied Kitzbühel, dat in de winter meer dan 233 kilometer aan skipistes biedt. In het zuiden strekt de Spertental-vallei zich uit tot het charmante dorpje Aschau, omgeven door een prachtig natuurreservaat. In de zomer is het zwemmeer Kirchberg een populaire bestemming, ook op loopafstand. Kitzbühel ligt op slechts ongeveer 6 kilometer afstand. De steden Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) en München (120 km) zijn allemaal in ongeveer een uur te bereiken.