Situé dans le charmant village d'Habère-Poche, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des remontées mécaniques. Vous pourrez profiter des joies de la montagne en hiver comme en été, tout en étant à quelques minutes des commodités. Construit en 2021 avec des matériaux de qualité, ce chalet de 137m² offre de belles prestations :Pièce de vie spacieuse et lumineuse baignée de soleil Cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres confortables 2 salles de bains Chauffage au sol et insert à bois. Double garage avec appartement T2 à aménager selon vos envies Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là :Vue imprenable sur les montagnes environnantes Exposition sud pour un ensoleillement maximal Jardin privatif pour profiter des beaux jours Calme et sérénité garantie Grâce à son appartement indépendant, ce chalet est idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif saisonnier. Vous pourrez profiter d'un revenu complémentaire tout en disposant d'un pied-à-terre à la montagne. Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWhEF/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :