Découvrez cette villa d'exception de 230 m2 habitables, nichée sur un terrain verdoyant de 1 900 m2 au pied du massif des Albères. Alliant charme, qualité de construction et architecture atypique, elle offre une immersion totale dans un cadre naturel préservé, à seulement 18 minutes des plages. Points forts : Espaces lumineux et spacieux : Salon avec cheminée, grandes baies vitrées et cuisine ouverte équipée. 7 pièces : 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et 3 salles d'eau. Confort moderne : Climatisation réversible gainée, double vitrage, volets électriques. Extérieur idyllique : Piscine exposée plein sud (10 x 5 m), terrasses, cuisine d'été, grand garage (40 m2) et espaces de stationnement. Localisation stratégique : 18 min des plages (17 km), 10 min d'Argelès-sur-Mer, 25 min de Perpignan, 15 min de l'Espagne. À proximité des commerces, écoles et transports. Cette villa sans vis-à-vis, parfaitement entretenue (construction 2004), allie confort, calme et nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus 695 000 euros - Honoraires : 20 000 euros TTC - Prix hors honoraires d'agence : 675 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com