Dans un quartier prisé de Narbonne, cette magnifique villa offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis à vis. Cette propriété Coup de cœur offre une surface de 315 m2 dans un écrin paysagé de 2500 m2. Elle conjugue élégance, confort et modernité. Dès l’entrée, le raffinement se révèle par un espace accueillant et organisé qui dévoile l'esprit chaleureux de la maison. La vaste pièce de vie de 87 m2 s'ouvre entièrement sur l'extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. Les grandes baies vitrées lèvent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur et baignent la pièce d'une incroyable luminosité. La belle cuisine ouverte est incontestablement le cœur de la maison. Son grand îlot central, pratique et moderne est une invitation à la convivialité et crée une séparation subtile entre les espaces salon et salle à manger. L'espace cellier/buanderie situé à proximité de la cuisine est bien aménagé et fonctionnel. Côté salon, un poêle à bois design renforce l’atmosphère apaisante et harmonieuse. Au rez de chaussée, côté nuit, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre avec salle d'eau, une chambre et une salle d'eau indépendantes. Un espace bureau de 12 m2 est idéal pour envisager le télétravail. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC apporte confort et intimité. Un espace de 28 m2 est dédié au sport ou à la détente avec son sauna pour se relaxer et se ressourcer. Le logement indépendant de 50 m2, à la décoration raffinée et contemporaine, est composé d'un joli séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille ou amis, il permet également d'envisager une activité locative grâce à son entrée indépendante. Le jardin, méticuleusement paysagé, offre un cadre élégant et convivial. Les espaces extérieurs incluent une grande terrasse, une piscine balinaise chauffée avec nage à contre courant, un double garage, et de nombreuses places de stationnement. Cette belle contemporaine, rénovée entièrement, se distingue également par son exemplarité en terme de consommation énergétique : double vitrage, panneaux photovoltaïques et isolation performante. Pour terminer, la propriété dispose d'un forage avec arrosage automatique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété unique et rare dans le secteur. Pour plus d'informations, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr