Empreendimento Castêlo Residences. ALUM. Edifício de luxo na MAIA. Apartamento T3 com jardim de 204m2. EXCELENTES ÁREAS! Viver no ALUM, significa ter acesso a uma vasta oferta cultural, desportiva e de lazer. Contempla ginásios, espaços desportivos, piscinas e parques. Tudo pensado para lhe proporcionar uma vida ativa e repleta de bem-estar. Acesso ao Metro do Porto, autoestrada, aeroporto e uma ampla rede de transportes públicos. Um edifício, de construção de excelência, que se destaca na paisagem urbana pela sua leveza e modernidade. A combinação de alumínio e vidro cria uma estrutura que parece flutuar no ar, refletindo a luz e o ambiente ao seu redor. Composto por 62 apartamentos open space, amplos e funcionais, com opções de T1 a T3. Os 14 terraços e 20 varandas disponíveis, criam um espaço de conexão com o exterior. Os apartamentos do ALUM, com cozinhas equipadas, foram idealizados para quem procura praticidade e conforto.  O ambiente acolhedor, inundado de luz natural, garante uma vida mais leve e eficiente repleta de bem-estar. Um T1, no ALUM, é mais do que um espaço. É um estilo de vida repleto de oportunidades, dinamismo e conveniência. Voltados para poente, os apartamentos T2 e T3 estão agrupados no mesmo bloco, proporcionando um ambiente tranquilo e familiar. ESTRUTURA - Estrutura em betão armado; - Isolamento acústico com paredes duplas de alvenaria (11+11); - Fachada ventilada; - Isolamento exterior em capoto (6cm); - Revestimento exterior em vidro e alumínio. ACABAMENTOS Pavimentos: - Quartos, Hall, Sala em vinílico de clipagem à cor carvalho americano; - WC e zonas comuns em grés porcelânico; - Estacionamento e Arrumos em betão industrial polido. Tetos: - Placas de gesso cartonado pintado; - Escadas de serviço e Casas dos lixos em reboco areado pintado; - Estacionamento e Arrumos em betão à vista. Paredes: - Reboco areado fino estanhado pintado (RAL 9010); - Casas dos lixos, Estacionamentos e Arrumos em reboco areado pintado acima de 2m e betão à vista e reboco areado pintado, respetivamente; - WC não aplicável. Lambris: - WC e Loja e grés porcelânico; - Hall e zonas comuns em MDF folheado onde aplicável; - Casas dos lixos em azulejos cinza 10x10 até aos 2m. Rodapés: - Quartos, Salas, Cozinhas e Hall em madeira maciça tola esmaltada à cor (RAL 9010); - Zonas comuns em grés porcelânico. EQUIPAMENTOS Sanitários: - Peças sanitárias suspensas à cor branca; - Misturadoras de parede cromadas; - Chuveiros de teto com misturadoras de parede cromadas; - Base de duche com caleira de recolha integrada e acabadas com o mesmo grés de pavimento; - Lavatórios de pousar com móvel base em MDF lacado, com portas e prateleiras interiores. Cozinha: - Cozinhas em MDF folheado a melamina “Nogueira” composta, com interiores em MDF folheado a “linho”, gavetas com corrediças de extração total e softclose, puxadores embutidos e portas com dobradiças Bloom com softclose; - Tampos em Compac com pia integrada; - Eletrodomésticos integrados: Microondas, Forno, Placa, Exaustor, Frigorífico, Máquina de lavar louça, Máquina de lavar roupa e Máquina de secar. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!" HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. ____________________________________________________ Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!