INVESTMENT! DIESE WOHNUNG IST DERZEIT BEFRISTET VERMIETET! DER SCHILLERHOF - EIN FEINES, KLEINES WOHNPROJEKT MIT NUR 13 WOHNEINHEITEN PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! ENERGIEEFFIZIENTES HEIZSYSTEM WOHNUNG MIT BALKON IM 1. OG UND EINEM EIGENGARTEN IM HINTEREN TEIL DER LIEGENSCHAFT DIESE HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG BEFINDET SICH IN ZENTRALER MÖDLINGER LAGE. RUHIGE, SÜDLICH AUSGERICHTETE INNENHOFLAGE! DAS HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNPROJEKT VERFÜGT ÜBER EIN ENERGIEEFFIZIENTES HEIZSYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN UND ZUSÄTZLICH EINER PHOTOVOLTAIK-ANLAGE, FUSSBODENHEIZUNG SOWIE EINER DECKENKÜHLUNG. WEITERS HAT DAS HAUS EINE FASSADE MIT VOLLWÄRMESCHUTZ UND INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG. RAUMAUFTEILUNG VORRAUM WOHNKÜCHE MIT AUSGANG AUF DEN BALKON /12,95 m2) 3 ZIMMER mit einem zusätzlichem GARTEN (100,55 m2) getrennt von der Wohnung gelegen, im hinteren Teil der Liegenschaft AUSSTATTUNG EINBAUKÜCHE WALK-IN-DUSCHEN FASSADE - VOLLWÄRMESCHUTZSYSTEM MIT SILIKATPUTZ WOHNUNGSEINGANGSTÜRE: DANA MODELL ZENSUR VIDEO GEGENSPRECHANLAGE EICHENPARKETTBÖDEN VON SCHEUCHER (NUTZSCHICHTSTÄRKE CA. 3,6MM) GROSSFORMATIGE FEINSTEINZEUGFLIESEN INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG ALU-AUSSENROLLOS MIT ELEKTRISCHER SCHALTUNG WÄRMEVERSORGUNG - ERFOLGT ÜBER EIN ALTERNATIVES WÄRMESYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH FUSSBODENHEIZUNG DECKENKÜHLUNG  WASCHMASCHINENANSCHLUSS KELLERABTEIL MIT STROMANSCHLUSS FÜR BELEUCHTUNG UND STECKDOSE FAHRRADRAUM MIT STECKDOSEN UM E-BIKES ZU LADEN KFZ-GARAGENSTELLPLATZ : kann zusätzlich erworben werden  MIT EINER EIGENEN E-STECKDOSE AUSGESTATTET LAGE UND INFRASTRUKTUR DIE GEMEINDE MÖDLING LIEGT IM ÖSTLICHEN WIENERWALD UND GEHÖRT MIT IHREM WEINBAUGEBIET ZUR THERMENREGION IM WESTLICHEN HANGGEBIET DES WIENER BECKENS. SPAZIEREN UND RADFAHREN KANN MAN HIER ENTLANG DES MÖDLINGER BACHES. DAS UMLIEGENDE HÜGELLAND BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN UM FREIZEITAKTIVITÄTEN IM FREIEN DURCHZUFÜHREN. VON DER WOHNUNG ERREICHT MAN DIE MALERISCHE MÖDLINGER ALTSTADT FUSSLÄUFIG IN KURZER ZEIT. EIN BESONDERES ERLEBNIS IST ES IN DER FUSSGÄNGERZONE ZWISCHEN DEN VIELEN LOKALEN, GESCHÄFTEN UND HISTORISCHEN GEBÄUDEN ZU FLANIEREN. VERKEHRSANBINDUNG DER BAHNHOF IST NUR WENIGE MINUTEN ZU FUSS ENTFERNT.  MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE IN ETWA 20 MINUTEN DIE STADTGRENZE ZU WIEN. RESÜMEE KOMFORTABLE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON IM 1. OG UND ZUSÄTZLICH EINEM EIGENGARTEN VON 100,55 M2. MIETEN ODER KAUFEN? BEIDE OPTIONEN STEHEN HIER FÜR SIE OFFEN - GERNE SCHICKEN WIR IHNEN NÄHERE UNTERLAGEN ZU UND BERATEN SIE AUSFÜHRLICH ÜBER DAS GESAMTE PROJEKT! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap MÖDLING