Diese äußerst interessante Liegenschaft liegt in bester Lage am Ölberg und garantiert einen traumhaften Blick auf Klosterneuburg und das Stift bis hin nach Wien. Der knapp 800 m² große, fast ebene, liebevoll angelegte Garten bietet auch Platz für ein Pool mit traumhafter Aussicht. Auch ein Zubau ist möglich. Die im Ergeschoss vielen kleinen Räume können zu einem grossen Wohn / Essbereich umgebaut werden, mit traumhaften Blick Richtung Stift und Wien. Der zweite Stock bietet sich als Schlafbereich an. Auch hier können 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer umgebaut werden. Das Dach wurde nachträglich ausgebaut und bietet viel Platz für ein zusätzliches Kinder / Spielzimmer, Office etc. Der durch Fenster belichtete Keller bietet ebenfalls reichlich Stauraum / Sauna, Kraftkammer, Vorräte Das Haus wurde zwar immer gepflegt und vor ca 20 Jahren wurden neue Fenster mit Fliegengittern und Außenrollläden installiert, aber es ist nicht zeitgemäß und sucht nach einem neuen Besitzer, der es wieder zum Strahlen bringt. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnküche Bad mit Wanne und Dusche WC kleine Terrasse mit Abgang in den Garten Obergeschoß: Vorzimmer 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnküche Bad mit Wanne WC Balkon Mansarde: 2 Zimmer Keller: Technikraum 2 Abstellräume 3 Zimmer mit Fenster Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ölberg, Ruhelage, Nähe Zentrum, Nähe Umfahrung, Kindergarten