PALMER IMMOBILIER: dallo standing al prestigio. A GUYANCOURT, nascosto vicino al ricercatissimo quartiere di Bouviers, vi invito a venire a scoprire questa casa ad un piano perfettamente mantenuta. Offre: Un ingresso con armadio e ripostiglio, un soggiorno-pranzo di 46 mq con camino e vetrate che danno accesso alla terrazza esposta a sud, una bella cucina arredata e attrezzata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno con doccia, WC e spogliatoio, tre camere da letto, un bagno con doccia, un WC e un ufficio. Un garage e una cantina parziale completano questa casa. Un'offerta eccezionale a GUYANCOURT: - gli spazi e i volumi di questa casa di 135 m², su un unico livello, offrono una configurazione ideale per accogliere la famiglia e gli amici. La sua disposizione senza scale lo rende perfettamente adatto anche alle persone con mobilità ridotta. - il soggiorno, luminoso quanto rilassante, si apre sulla natura, suggerendo una fuga permanente. -Il terreno di oltre 1600 mq, recintato, ben esposto e non trascurato, può ospitare una piscina e offre uno spazio ideale per godersi appieno le giornate soleggiate. Beneficerai anche dell'accesso al campo da tennis privato situato nel cuore del complesso, aggiungendo un tocco di svago e comfort alla tua vita quotidiana. - la ristrutturazione di questa casa ti invita a posare le valigie. Il tetto è stato rifatto nel 2021. La casa è dotata di allarme, infissi in alluminio e tapparelle elettriche in alluminio, oltre all'aria condizionata reversibile nel soggiorno. - il luogo ideale per una vita comoda e piacevole. La stazione di Saint-Quentin-en-Yvelines è a soli 10 minuti di autobus (RER C e Transilien, linea N per Parigi Montparnasse in 25 minuti, linea U per La Défense in 30 minuti). Le stazioni Versailles Rive Gauche e Versailles Chantiers sono accessibili dalla vicina fermata dell'autobus tramite l'autobus 5141. Negozi, scuole e il college sono raggiungibili a piedi. Il liceo è a soli 10 minuti in autobus o in bicicletta attraverso le piste ciclabili. Lo scuolabus 5195 porta i bambini al collegio privato Saint François d'Assise in 25 minuti e l'autobus FA alla scuola franco-tedesca di Buc in 20 minuti. Nel 2030 Guyancourt ospiterà una stazione sulla linea 18 (Versailles Chantiers-Orly). Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza alla foresta demaniale di Versailles, agli stagni della Minière e gli appassionati di sport potranno beneficiare delle infrastrutture come la piscina, il campo da golf nazionale, le numerose piste ciclabili. La lottizzazione gestita da un AFUL (costi correnti circa 870€ per l'anno 2024) PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato. Informazioni e visite, Nathalie POGNON 06 61.92.51.84. Agente immobiliare commerciale iscritto nel registro speciale degli agenti commerciali (RSAC) del tribunale commerciale di VERSAILLES con il numero 819 653 262. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.170,00 e € 2.990,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.f...