Einzigartiges Penthouse mit viel Licht (ca. 219 m²), Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und Aufzug, neben dem Vondelpark gelegen! Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im achten Stock des Byzantium-Komplexes und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine offene Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen komfortablen Arbeitsbereich und einen separaten Lagerraum im Erdgeschoss. Darüber hinaus verfügt es über einen großen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt und mit Sonnenschirmen und atemberaubender Aussicht auf den Vondelpark ausgestattet ist. Lage und Erreichbarkeit Byzantium ist ideal gelegen und bietet das pulsierende Stadtzentrum auf der einen Seite und die Ruhe des Vondelparks auf der anderen. In Gehweite finden Sie berühmte Sehenswürdigkeiten wie das Hotel Americain, Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, Leidseplein mit seiner großen Auswahl an internationalen Restaurants, Pathé Cinemas, das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw. Renommierte Einkaufsstraßen wie die PC Hooftstraat und die Van Baerlestraat liegen gleich um die Ecke. Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Nähe des Leidseplein gibt es Straßenbahnhaltestellen für die Linien 1, 2, 5, 7, 11 und 19. Am Busbahnhof an der Marnixstraat (in der Nähe der Elandsgracht) verkehren verschiedene Buslinien, darunter ein Expressbus nach Schiphol. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 in 15 Minuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten gibt es in der Garage im Erdgeschoss des Komplexes oder in den umliegenden Straßen gegen Gebühr. Der Byzantium-Komplex Dieses moderne Apartmentgebäude *Byzantium* befindet sich im achten Stock. Der vom weltberühmten Architekten Rem Koolhaas entworfene Komplex verfügt über einen luxuriösen Eingang aus Naturstein. Die elegante Eingangshalle umfasst einen Aufzug und eine gut gepflegte Treppe. Die Sicherheit ist erstklassig, mit 24-Stunden-Überwachung und einem Concierge. Sowohl der Eingang im Erdgeschoss als auch die Parkgarage werden überwacht. Von der Parkgarage aus haben die Bewohner direkten Zugang zum Treppenhaus und können ihre Wohnungen über den Innenhof erreichen. Die Garage umfasst auch einen Fahrradabstellplatz und eine Autowaschanlage. Darüber hinaus unterhält die Eigentümergemeinschaft einen gemeinsamen, wunderschön angelegten und möblierten Dachgarten im ersten Stock. Aufteilung Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle mit reichlich Stauraum für Garderoben auf der linken Seite begrüßt. Von der Halle aus gelangen Sie in die offene Küche mit Essbereich. Die Küche verfügt über eine Kochinsel mit einem Induktionskochfeld mit sechs Brennern, Dunstabzugshaube, Backofen, drei Kühlschränken, Mikrowelle, Geschirrspüler, Quooker und viel Stauraum. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasschiebetüren öffnen sich zum 25 m² großen Balkon, der etwa zwei Meter tief ist, mit elektrischen Sonnenschutzrollos ausgestattet ist und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Neben dem Essbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Gaskamin und Einbauschränken. Der Fernseher kann hinter einer Holzschiebewand versteckt werden und schafft das perfekte Ambiente für gemütliche Abende am Kamin. An den Wohnbereich grenzt ein komfortabler Arbeitsbereich mit viel Stauraum. Das Hauptschlafzimmer in der nordwestlichen Ecke verfügt über geräumige Einbauschränke, Klimaanlage, eingebaute Lautsprecher und ein eigenes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über exquisiten grünen Marmor, einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne mit Duschkopf, eine Toilette und eine ebenerdige Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, befinden sich in der nordöstlichen Ecke. Beide verfügen über Einbauschränke, Klimaanlage und eingebaute Schreibtische. Das Gemeinschaftsbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschtisch. Gegenüber diesen Schlafzimmern im Flur finden Sie einen Abstellraum mit Gefrierschrank, eine separate Toilette mit Waschbecken und eine praktische Waschküche. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine gut durchdachte Raumaufteilung, reichlich Platz, natürliches Licht und einen atemberaubenden Außenbereich.** Details: - Wohnungsgröße ca. 219 m² (NEN2580-Bericht verfügbar) – Einzigartiges Penthouse direkt neben dem Vondelpark – Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage – Teil des Byzantium-Komplexes – Drei geräumige Schlafzimmer – Zwei Badezimmer – Großer Balkon (ca. 25 m²) mit Blick auf den Vondelpark – Professionell verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft, langfristiger Wartungsplan verfügbar – Monatlicher HOA-Beitrag: 795,42 € (Wohnung und Parkplatz) – Unbefristetes Pachtrecht: eingelöst bis 30.09.2038 – Energielabel A – Lieferung nach Absprache Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die Folgen davon übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler einzuschalten, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Einkaufsmakler rechtzeitig mitzuteilen und selbständig Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie als sachkundig genug, um alle relevanten Angelegenheiten gemäß dem Gesetz zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.