COEUR DE VILLAGE - ST CYR AU MONT D'OR - RARE Très belle parcelle de 1 297 m2, relativement plate (pente naturelle de 8% environ), avec un accès au coeur des commerces et de la vie de village de Saint Cyr ! Par un chemin d'accès d'environ 170 m2, vous accèderez à cette magnifique parcelle de plus de 1 000 m2, dans un espace végétalisé et dégagé avec une petite vue en perspective sur les toits du village, pouvant vous laisser la possibilité d'une très belle maison, avec une architecture plutôt traditionnelle (toiture à pans tuilés), ceci afin de respecter ce magnifique village et les règles du PLU H qui s'appliquent. Situé en majorité en zone URi2c, voici ses caractéristiques principales : CES de 20% Hauteur de Façade de 7 m Surface de Pleine terre 40% 5 m par rapport aux limites de référence, et 6 m par rapport aux limites parcellaires. L'exposition sera principalement SUD. L'environnement est charmant, calme, tout en ayant des maisons autour. Certains arbres seront à conserver mais rien de gênant pour la construction, d'autres pourront être remplacés. Me consulter pour davantage de renseignements Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)