L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL Vous propose sur la commune de SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE : À quelques minutes de l'autoroute A750, à proximité de Gignac et à 35 minutes de Montpellier, cette villa neuve de plain-pied, située dans un cadre paisible sans vis-à-vis, offre des prestations haut de gamme. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un environnement naturel et d'une vue imprenable sur la campagne. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de la garantie décennale, cette maison allie confort et modernité. La climatisation gainable est présente dans toutes les pièces. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et une piscine grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine américaine, élégante et fonctionnelle, est équipée et complétée par un cellier. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales d'environ 18,40 et 16m2, tandis que les autres chambres font elles 12,58m2. Une salle de bain moderne vient compléter cet espace. À l'extérieur, la terrasse surplombe une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. Un garage pratique est également à votre disposition, répondant aux besoins de stationnement et de rangement. Pour plus d'informations Contactez Mme FREULARD Eden Consultante Immobilière Tél: 07 63 64 55 38 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !