Posizionata tra le colline umbre di Ficulle, questa meravigliosa proprietà si estende su circa 900 mq ed è circondata da 2 ettari di terreno ben curato, impreziositi da una piscina moderna e in perfette condizioni. Descrizione: Questa affascinante residenza, composta da quattro edifici, rappresenta una perfetta combinazione tra comfort contemporaneo e fascino tradizionale. La villa principale, dove vive il proprietario, misura circa 115 mq ed è un’abitazione elegante e accogliente, con tre camere da letto, due bagni, una cucina luminosa e una splendida veranda che invita al relax. La parte dedicata all’attività ricettiva, di circa 780 mq, è suddivisa in cinque appartamenti indipendenti, tutti con cucina e bagno privato. Tre di questi offrono due camere ciascuno, mentre gli altri due dispongono di una camera, perfetti per ospiti in cerca di intimità e comfort. A completare l’offerta vi sono sei camere aggiuntive con sei bagni. Un ampio salone con cucina e bagno, attualmente adibito alla colazione degli ospiti, aggiunge ulteriore funzionalità alla struttura. Stato e finiture: La proprietà è in condizioni eccellenti, grazie a un’attenzione meticolosa ai dettagli e a un restauro rispettoso della tradizione locale. Gli impianti sono moderni e perfettamente funzionanti, inclusi il riscaldamento elettrico e l’aria condizionata. I pavimenti in ceramica e le travi a vista in alcune aree richiamano lo stile rustico tipico della regione, mentre il tetto in coppi completa il quadro estetico in modo armonioso. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale, garantendo praticità e affidabilità. Spazi esterni: Il terreno circostante, esteso su 2 ettari, include un giardino curato e ben mantenuto, un luogo ideale per godere della quiete e della bellezza della campagna. La piscina, moderna e in ottime condizioni, è un invito irresistibile a momenti di relax. Un ampio parcheggio privato assicura comodità sia per i residenti che per gli ospiti. Per chi desidera ulteriori spazi, è disponibile l'acquisto separato di altri 2 ettari di terreno, offrendo opportunità di espansione o diversificazione. Potenzialità d’uso: Perfetta per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva, questa proprietà si presta anche come residenza principale per una famiglia che cerca uno stile di vita sereno, senza rinunciare ai moderni comfort. La disposizione degli spazi e la posizione strategica la rendono un investimento versatile e di grande valore. Location: La proprietà gode di una posizione privilegiata, che consente di raggiungere in breve tempo destinazioni di grande fascino come Orvieto, Città della Pieve e Perugia. Situata nel cuore dell’Umbria, offre anche un comodo accesso a città toscane e laziali, tra cui Montepulciano, Siena, Firenze, Viterbo e Roma, rendendola il punto di partenza perfetto per scoprire le meraviglie del Centro Italia.