Située, à seulement 5 minutes en voiture de la charmante place de Montreuil-sur-Mer et 12 minutes des plages prisées du Touquet-Paris-Plage, cette maison de 232 m2 construite en 2003 est un bien d’exception. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un accès facile à l’autoroute A16 pour rejoindre Amiens, Paris ou Lille. Caractéristiques principales : • Surface totale : 232 m2 • Terrain : 1 300 m2, avec une exposition est-sud-ouest et un magnifique jardin orienté ouest. • Terrasse : 120 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. • Année de construction : 2003, sur un vide sanitaire, garantissant une excellente qualité. • Stationnement : De nombreuses places de parking devant la maison. Description intérieure : • Rez-de-chaussée vivable de plain-pied : • Un espace de vie lumineux et convivial de 55 m2 regroupant salon, séjour et cuisine. • Trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 21 m2 et deux chambres adaptées pour des enfants. • Un garage de 40 m2 avec accès direct à un atelier isolé et chauffé, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de travail. • Étage : • Une grande salle de jeux de 43 m2 au sol, idéale pour des moments en famille ou pour créer un espace loisirs. • Un grenier aménageable de 78 m2 au sol, déjà équipé avec fenêtre,isolée et les évacuations en attente pour créer une salle de bain. Équipements et prestations : • Chauffage par une chaudière au gaz de ville. • Classe énergétique C, garantissant une bonne isolation et une consommation maîtrisée. • Maison en excellent état général, pensée et optimisée pour le confort d’une grande famille. Un emplacement stratégique : Profitez d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Vous êtes à deux pas des plus belles destinations de la Côte d’Opale, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grandes villes grâce à l’A16. Votre future maison vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien aussi rare que fonctionnel. Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui Date des diagnostics : 05/03/2024. Référence annonce : VAC 4747 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 415 000 €