Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und exklusiven Merkmalen – Ihr neues Zuhause am Modenapark Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines komplett sanierten Altbaus bietet Lebensqualität und Komfort in einem. In hervorragendem Zustand und mit Liebe zum Detail gestaltet, ist diese Wohnung die ideale Wahl für Paare, die Wert auf Qualität und Wohlbefinden legen. Highlights dieser exklusiven Immobilie: Voll ausgestattete, große moderne Wohnküche: Genießen Sie den Komfort einer hochwertigen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Separat begehbares Schlafzimmer mit eigenem Bad: Privatsphäre und Komfort vereint, inklusive einer modernen, komfortablen Ausstattung. Fußbodenheizung: Für ein stets angenehmes Wohnklima, unabhängig von der Jahreszeit. Separates WC: Zusätzlicher Komfort durch räumlich getrenntes WC. Waschmaschine in der Wohnung: Für Ihren täglichen Komfort und Unabhängigkeit. Gemeinschaftsgarten: Genießen Sie grüne Momente und Entspannung im Freien. Ca. 4,2 m² Balkon: Ihr privater Außenbereich für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Großer ca. 4 m² Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Das Gebäude, vor ca. 7 Jahren liebevoll saniert, inklusive Erneuerung aller Leitungen, bietet ein trockengelegtes Kellerabteil in Top-Zustand sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Perfekte Lage: Direkt am Modenapark gelegen, genießen Sie Ruhe und Grün, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Exzellente Verkehrsanbindung mit Buslinie 4A nur 100 m entfernt und U-Bahn-Stationen U1, U4 in 7 Minuten Gehweite. Bitte beachten: Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hin. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Ergreifen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Modenapark, Landstraße, Stadtpark