Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni nel 1180 Vienna! Questa esclusiva residenza cittadina in una delle località più ambite di Vienna combina il fascino storico con il lusso moderno e offre una casa elegante per le massime esigenze su 465 m² di superficie abitativa. Le 11 spaziose camere, distribuite su quattro piani, colpiscono per i soffitti alti, i pregiati pavimenti in parquet e una disposizione ben studiata delle camere che crea un'atmosfera calda e invitante. Un punto culminante speciale è la mansarda ristrutturata, climatizzata, modernamente attrezzata e con accesso diretto alla terrazza sul tetto. Da qui si gode una vista fantastica: da un lato sulla campagna, dall'altro sui tetti della città di Vienna. La terrazza è il luogo perfetto per concludere la giornata e godersi la pace e la tranquillità. La casa dispone di due giardini che la rendono un'oasi verde: un curato giardino antistante e un ampio giardino dietro la casa, che vi offre la massima privacy e relax all'aria aperta. Questa combinazione di natura e posizione cittadina è unica. Caratteristiche di lusso: questa struttura combina elementi moderni con caratteristiche classiche di alta qualità. Un ascensore per passeggeri che collega tutti i piani, dal parcheggio sotterraneo alla mansarda, garantisce il massimo comfort. I 4 bagni e i 6 WC, eleganti e di alta qualità, sono idealmente distribuiti su tutti i piani, rendendo piacevole la vita di tutti i giorni. Il mix di fascino storico e tecnologia all'avanguardia rende questa casa un vero gioiello. Posizione e infrastruttura perfette Oltre alla vista mozzafiato sul verde e sulla città, la posizione della casa offre infrastrutture eccellenti. In pochi minuti puoi raggiungere le fermate degli autobus, dei tram e la stazione ferroviaria, che offre i migliori collegamenti all'interno di Vienna e oltre. In zona troverai tutto il necessario per le tue necessità quotidiane: medici, farmacie, cliniche, ma anche scuole, asili, università, supermercati e panifici. Qui si vive tranquillamente, ma si hanno comunque ottimi collegamenti. Questa casa è una rara opportunità per realizzare il sogno di una casa elegante e confortevole in un'architettura storica con comfort moderni. Contattaci oggi per organizzare una visita e vedere di persona questa proprietà speciale! NOTE!! Dichiarazione di non responsabilità per l'annuncio: tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal venditore e sono fornite senza garanzia. Con riserva di modifiche ed errori. Le immagini mostrate possono essere visualizzazioni, che possono comportare variazioni nelle prestazioni effettive. Il nostro team è lì per te! Non hai ancora trovato l'immobile giusto? Ti offriamo un servizio esclusivo dove sarai informato prima di chiunque altro sulle nuove offerte immobiliari. Crea semplicemente il tuo agente di ricerca personale sul nostro sito web e ricevi suggerimenti su misura direttamente nella tua casella di posta - esclusivamente e in anticipo. Visitate il nostro sito www.twinreal.at per saperne di più. Se stai cercando la proprietà dei tuoi sogni, vale la pena dare un'occhiata al nostro sito web. Lì troverai un'ampia selezione di immobili di alta qualità da acquistare o affittare. Scopri cosa abbiamo da offrirti e lasciati ispirare: www.twinreal.at. Vorresti vendere o affittare il tuo immobile? Con la nostra esperienza e un'ampia rete vi supportiamo in un marketing rapido e di successo. Contattaci per una consulenza professionale: ti accompagneremo durante l'intero processo. Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo spiegato l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non abbiamo ancora presentato una richiesta per la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico