91250 MORSANG-SUR-SEINE Casa 8 locali 5 camere 235m² Prezzo: 749.000 euro Nel cuore del centro cittadino, in un contesto molto tranquillo e con uno splendido giardino, la casa si apre al piano terra su un ingresso, un soggiorno doppio , una cucina aperta, un giardino d'inverno e una master suite con camera da letto, bagno e WC. Questo locale al piano terra è accessibile dall'esterno ed è ideale per un'attività professionale. Al piano superiore, ampio ufficio con accesso ad una terrazza, bagno con doccia e vasca, WC, e il corridoio che conduce a 2 camere da letto con proprio punto d'acqua, e una master suite con camera da letto, spogliatoio e bagno con acqua. Il seminterrato completo dispone di 2 cantine con molto spazio di stoccaggio e accesso ad una cantina a volta. Diversi pozzi discreti e sicuri alimentano la pompa di calore aria-acqua. Il parcheggio esterno è coperto. Senza alcun vis-à-vis, potrete godervi la calma del giardino, delle terrazze e del giardino d'inverno. Un sacco di spazio di archiviazione. Riscaldamento a pavimento. Condizioni generali molto buone, finiture ottime. Spese di agenzia di 25.000 euro (3,45%) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni di 724.000 euro DPE D GES B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2022: tra 1.500 euro e 2.300 euro. Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Gérard LEROY, allo 0767895233 o via e-mail a g.leroy@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Gérard LEROY in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 387012 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,45% comprese le imposte a carico dell'acquirente.)