Apresentamos-lhe esta impressionante moradia T4 geminada, de arquitetura contemporânea, com amplas áreas e um excelente estado de conservação. Localizada na tranquila zona de São Bernardo, a escassos minutos do centro de Aveiro, esta propriedade combina a serenidade com a proximidade da cidade, oferecendo-lhe o melhor dos dois mundos. No rés-do-chão, é recebido por um espaçoso hall de entrada que conduz à generosa sala de estar, dotada de lareira e com vistas privilegiadas para o jardim, criando o ambiente perfeito para momentos de descontração. A cozinha, semi-equipada, dispõe de uma copa/sala também com lareira, ideal para refeições em família ou momentos de convívio. Este piso conta ainda com um quarto com roupeiro embutido que poderá ser perfeito para um escritório ou espaço de estudo. A casa de banho de serviço, com luz natural, está equipada com base de chuveiro. Ao subir ao primeiro andar, é acolhido por um corredor que dá acesso aos restantes quartos. Dois quartos, ambos com roupeiro embutido, proporcionam um ambiente organizado e funcional. A moradia conta ainda com duas suítes, uma delas com closet, e uma casa de banho completa de apoio aos outros quartos, equipada com banheira. Os anexos da moradia são um verdadeiro ponto de destaque, com uma cozinha equipada com churrasqueira, ideal para almoços e jantares ao ar livre, uma lavandaria para maior comodidade e uma casa de banho adicional com base de chuveiro. A ligação entre a moradia e os anexos pode ser feita pelo interior, permitindo o uso do espaço durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas. A propriedade dispõe de uma garagem fechada com portão elétrico, acessível a partir dos anexos, o que garante conforto e proteção nos dias de chuva ou frio. A moradia conta ainda com cave com acesso pela zona dos anexos e com uma área semelhante à destes. Síntese: - Total 5 quartos dois deles suíte com closet; - Duas salas ambas com lareira; - Cozinha semi equipada; - 5 casas de banho; - Anexos com churrasqueira; - Lavandaria; - Garagem; - Aquecimento central; - Painéis solares; - Aspiração central - Roupeiros; - Logradouro. Com um sistema de aquecimento central a pellets em todas as divisões, esta moradia é sinónimo de conforto, qualidade, requinte e bom gosto. Não perca a oportunidade de visitar esta casa única e deixe-se encantar com o seu potencial. Venha conhecer o seu novo lar! Área Bruta Privativa: 241m2 Área Bruta Construção: 292.3m2 Área Útil: 202.05m2 Ref.: 1012158/24 GL Categoria Energética: A+