Localizada a apenas 10 minutos da encantadora vila de São Martinho do Porto e a 15 minutos de Caldas da Rainha, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura uma nova casa, um negócio turístico e um estilo de vida revigorante. Inserido num terreno rústico com 6.700m², a casa principal, de dois pisos, oferece um espaço amplo e confortável, com 4 quartos (dois em cada andar), sendo um deles em suíte. No rés-do-chão, encontrará uma sala de estar espaçosa, cozinha equipada em open space, lavandaria, escritório e garagem com capacidade para dois carros. No primeiro andar, há um terraço, ideal para relaxar, e no exterior, uma área de piscina e jardim que complementam o ambiente. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado e a sala conta com um recuperador de calor a pellets, que aquece os radiadores no escritório, na sala e no primeiro andar, além do piso radiante na sala e cozinha. A casa também dispõe de uma bomba de calor de 270L, garantindo maior eficiência energética. O imóvel que está a funcionar como Alojamento Local é composto por três apartamentos: dois T1 e um T2, todos com ar condicionado. Os apartamentos partilham uma lavandaria comum, equipada com uma bomba de calor independente de 270L. O terreno inclui várias comodidades, como uma área de jogos com parque infantil, uma pérgula em madeira com churrasqueira, amplo estacionamento exterior para várias viaturas e um furo de água. Este é o lugar ideal para quem procura um equilíbrio entre conforto e tranquilidade, com a possibilidade de investir num negócio turístico. Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! .............................................................................. Located just 10 minutes from the charming village of São Martinho do Porto and 15 minutes from Caldas da Rainha, this property offers a unique opportunity for those in search of a new home, a thriving business, and a rejuvenating lifestyle. Set on a rustic plot of 6,700m², the main house, spread over two floors, combines space and comfort. It features 4 bedrooms (two on each floor), one of which is an en-suite. On the ground floor, you'll find a spacious living room, a fully equipped open-plan kitchen, laundry room, office, and a garage with space for two cars. On the first floor, there is a terrace, ideal for relaxing, while the outdoor area boasts a swimming pool and garden, perfect for leisure and tranquility. All the bedrooms are equipped with air conditioning, and the living room has a pellet stove that heats the radiators in the office, living room, and first floor, as well as underfloor heating in the living room and kitchen. The house is also equipped with a 270L heat pump, ensuring energy efficiency and comfort year-round. The property currently operating as a Tourist Rental (AL) consists of three apartments: two T1 units and one T2, all with air conditioning. The apartments share a common laundry room, which is also equipped with a 270L independent heat pump. The land includes several amenities, such as a children's playground, a wooden pergola with a barbecue, ample outdoor parking space for several vehicles, and a water borehole, providing self-sufficiency. This is the perfect place for those seeking a balance of comfort and tranquility, with the added benefit of the potential for a profitable tourism business. Schedule your visit now and come and discover this excellent opportunity! Categoria Energética: B