Découvrez ce joyau niché à seulement 15 minutes de Narbonne et à une trentaine de minutes de la mer Méditerranée. Cette demeure majestueuse, empreinte d'un caractère indéniable, vous séduira par son cachet unique et ses généreux volumes. Imaginez les innombrables possibilités qu'offre cette propriété hors normes : projets évènementiels (mariage, réception..), expositions artistiques, projets culturels audacieux, création de nouveaux espaces de vie.. Une opportunité de mettre en lumière votre créativité, en ouvrant le champ des possibles. Envoûtante et accueillante, cette résidence se déploie comme un havre de paix où chaque coin respire la sérénité. Laissez-vous charmer par la magie des lieux, qui se prêtent idéalement à la réception d'hôtes et de convives. Ici, chaque instant devient une célébration de la beauté et de l'harmonie, faisant de cet endroit un cadre enchanteur, parfaitement adapté aux projets de vie exceptionnels. Ce domaine à l'élégance intemporelle, édifié sur un parc d'environ 4450m2, propose une maison de maître d'environ 550 m2 totalement réhabilitée et dont les premières pierres furent érigées au XVIIIe siècle. Dès l'entrée, le ton est donné, telle une surface d'expression au potentiel infini, offrant une magnifique toile de fond aux éléments d'origine qui ont été mis en scène pour les magnifier : les boiseries de la salle à manger et cheminée du XVIIIe siècle, l'escalier en pierre d'Armissan, le patio marocain, autant de matériaux authentiques qui font le caractère de ce domaine viticole de l'époque. La propriété a été rénovée avec respect, tout en osant une écriture contemporaine pour cet écrin de bourgeoisie, subtil mélange entre passé et présent. L'ancienne écurie a laissé place à un vaste salon d'environ 100m2 dont de belles ouvertures ont été percées sur un jardin terrasse dominant les vignes. Ce salon bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 mètres avec des poutrelles et voûtains d'origine. Les propriétaires, ayant chiné une magnifique rampe en fer forgé du XVIIIème, lui ont offert un bel escalier pour écrin. Une cheminée ancienne en pierre, à récupération de chaleur, réchauffe les chambres de l'étage. De ce côté plein sud, une piscine à débordement offre une vue panoramique époustouflante sur le massif des Corbières et ses vignobles d'exception. Deux suites parentales totalement indépendantes d'environ 50m2 chacune avec accès PMR et une dépendance d'environ 700m2 viennent compléter l'ensemble. Cette dernière se compose d'une salle de réception d'environ 300 m2, d'un appartement et d'un vaste grenier d'environ 300m2. Un atelier d'environ 110m2 vient compléter la bâtisse. C'est dans un environnement privilégié que prend place cette demeure pour offrir un cadre idéal, tant en habitation principale qu'en configuration d'hébergement et d'accueil en évènementiel. L'exercice d'une activité de réception touristique tout au long de l'année présente un excellent rendement locatif. Des panneaux photovoltaïques permettent d'être en quasi autonomie au niveau de la consommation électrique. Véritable havre de paix parfaitement entretenu et au calme absolu, cette propriété propose de multiples essences d'arbres méditerranéens, pins parasols, oliviers pour vous permettre de rester au plus proche de la nature sans renoncer à la proximité de la mer méditerranée. Au coeur d'une région prisée pour son patrimoine naturel, culturel et culinaire, ce bien atypique s'impose comme un véritable lieu d'exception. A l'écoute de votre projet : Sonia BRÉTHOUS au (+33) 6.23.62.80.74 (EI) Agent Commercial RSAC : 910 156 397 Narbonne CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 6278 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.