Quartier des Iles Feray, avec une vue sur les monts d'Ardèche, propriété sur trois niveaux de 470m². Double salon avec rotonde, cuisine en merisier indépendante et coin repas donnant accès à la terrasse, salle de réception, sept chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et cinq WC. Les combles sont aménagés. Garage avec trois portes, cave à vins. Matériaux nobles : travaux de menuiseries effectués par les compagnons du devoir, tapisseries, émaux de Briare, carrelage en grès d'Artois. Belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière. La structure est en excellent état, belle architecture. Terrain de 2700m² entièrement clos. La maison peut être divisée en deux appartements distincts. Propriété à caractère unique, idéal profession libérale ou pour 2 familles dans un second temps car elle est vendue louée pour le moment. Me contacter pour plus de renseignements. Contact: Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Agent commercial RCS: 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 6450.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-11-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas