Découvrez cette charmante maison non mitoyenne, située en plein centre-ville de Guérande, dans un chemin privé alliant calme et proximité. À deux pas des commerces, des marchés, des remparts historiques, des écoles et des transports, cette propriété vous offre une qualité de vie idéale. Construite en 1969, la maison se compose : ? Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois Godin, une entrée fonctionnelle, une grande cuisine conviviale, moderne ouverte sur une véranda lumineuse et un cellier pratique. Wc. ? À l'étage : quatre chambres confortables et une salle d'eau. ? Au deuxième étage : une superbe suite parentale, parfaite pour votre intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé d'environ 750 m2 pour vos moments en famille, d'une terrasse agréable et d'une place de parking devant la maison. 2 cabanons. Le tout est équipé d'un chauffage au gaz. Cette maison unique, au cachet certain et idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (590 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 86 08 54 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr