ABITA- Maison moderne au Vivier-sur-Mer – Un cadre de vie idéal pour votre famille ! Située dans un environnement calme, cette maison construite en 2020 sur un terrain de 1080 m² allie confort, espace et modernité. Avec ses 140 m², elle offre une belle qualité de vie, parfaitement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec vue sur la cour, ainsi que deux chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC bénéficie d'un balcon couvert, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute tranquillité. Le jardin clos et sécurisé, avec sa terrasse, est un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Un potentiel d'aménagement exceptionnel ! Besoin de plus de chambres ? Il est possible d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée. De plus, les combles de 100 m² sont aménageables selon vos envie. Cette maison vous attend pour une visite… N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.