** AGENZIA WEELODGE ** SETTORE PLATEAU CARNOT A 10 minuti dalla stazione SNCF! CASA BIFAMILIARE di 8 vani di 143 m² di superficie abitabile - 230 m² di superficie costruita su 389 m² di terreno vicino a tutti i servizi: scuole, scuola media, scuola superiore, negozi, autobus, stazione ferroviaria e centro acquatico. Comprende al piano terra un ingresso, un ufficio o una camera da letto di 14 mq, wc separato e zona lavanderia locale caldaia. Al 1° piano dgt, ampia cucina attrezzata, doppio soggiorno con camino, WC separato, bagno e 2 camere da letto di cui una con armadio. Al 2° piano pianerottolo, wc, 2 soffitte, 4 camere di cui 3 con armadi ed una con punto acqua. Hai anche un GARAGE di 40 mq e una CAPANNONE DA GIARDINO. TANTE POSSIBILITÀ per questa grande casa! Commissioni incluse del 3,4% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 470.000. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 2.830,00 e € 3.900,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.